去年以來，各地樓市新政不斷，其中圍繞房貸展開的惠民政策直接關(guān)系到人們的錢袋子，“商轉(zhuǎn)公”也是其中之一。
2022年12月初，西寧住房公積金管理中心開通“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款，通過省去中間還款解押環(huán)節(jié)，減去職工以往須自籌資金償還商業(yè)貸款的難題，更加便捷地辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
這一利好政策，引起了不少市民的關(guān)注，有市民在西海都市報(bào)客戶端《記者幫》欄目咨詢?nèi)绾尾拍苻k理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)？
據(jù)西寧住房公積金管理中心工作人員介紹，辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)需要滿足以下七個(gè)條件：借款人及其配偶符合中心商轉(zhuǎn)公貸款條件；原商貸銀行同意借款人提前全部還款；轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款，如有差額部分需借款人自行結(jié)清；借款人應(yīng)為轉(zhuǎn)公積金貸款涉及房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人；新轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋應(yīng)為西寧地區(qū)自住住房，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能辦理抵押手續(xù)。且該自住住房只辦理過商貸銀行的一筆不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，無其他抵押記錄；原商貸銀行就“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)同意與中心合作；借款人保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還商業(yè)貸款，并在約定期限內(nèi)完成原商貸抵押注銷手續(xù)。
同時(shí)，辦理了“組合貸款”和房屋為期房的繳存職工不能辦理該業(yè)務(wù)。值得注意的是，目前，試點(diǎn)辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行為農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行，其他銀行也在繼續(xù)跟進(jìn)中。滿足以上條件，住房公積金繳存職工便可攜帶相關(guān)貸款資料向公積金委托銀行提出貸款申請(qǐng)。銀行經(jīng)辦人員對(duì)貸款資料進(jìn)行初審，并錄入信息系統(tǒng)提交中心復(fù)審、審批，受理后工作人員將按照流程進(jìn)行辦理。
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